ЖКХ

Себе дороже

ЖКУ: в каких случаях оплата начисляется по полным тарифам, и в какую сумму это обходится

Пустующие квадраты

За большинство основных жилищно-коммунальных услуг платят по полной собственники квартир или долей в жилых помещениях, в которых не зарегистрированы ни сами владельцы, ни члены их семей. Начисления производят в зависимости от площади жилья и условного количества жильцов.

— Самым затратным для таких плательщиков оказывается теплоснабжение, — отмечает начальник РСЦ-1 Центрального района Минска Арина Паукова. — Экономически обоснованный тариф составляет 81,42 руб. за 1 Гкал и почти в пять раз превышает субсидируемый — 16,9259 руб. за 1 Гкал. Чем больше площадь квартиры, тем дороже обходится отопление.

Полный тариф на техническое обслуживание — 0,1216 руб. за 1 м2 — незначительно отличается от льготного — 0,1187 руб. за 1 м2. Для стандартной двушки площадью 48 м2 разница составляет 0,1392 руб., или 14 копеек.

Невелика и разница в ценах на водоснабжение: 0,8114 руб. против 0,8053 руб. за 1 м3, а на водоотведение с нынешнего года тарифы выравнялись — 0,5398 руб. за 1 м3. Но есть нюансы. В пустующей квартире, не оснащенной индивидуальными приборами учета (ИПУ), расход воды рассчитывается исходя из норм потреб­ления и условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 м2 с учетом округления в меньшую сторону до целого числа. Норматив в Минске — 260 л (по 130 л холодной и горячей воды) в сутки на одного жильца, или 7,8 м3 в месяц (30 дней). В квартире в 48 квадратов условно проживают два человека (48/20 = 2,4, или 2 жильца). В месяц за воду им придется заплатить 15,6 м3 по суммарному тарифу 1,3512 руб. за 1 м3 (0,8114 руб. за водоснабжение и 0,5398 руб. за канализацию). Получается 21,0787 руб. Кроме того, за подогрев 130 л воды в сутки еще надлежит раскошелиться по полному тарифу — такому же, как за отоп­ление. При наличии счетчиков и даже не очень рачительном расходовании Н2О эта сумма могла быть в два-три раза меньше.

— Возможен и такой вариант: в квартире без зарегистрированных жителей установлены ИПУ, — приводит пример Арина Паукова. — Тогда расчет производится согласно показаниям счетчиков, но по полным тарифам за воду и ее подогрев. Если никто услугой не пользуется, то и платить не придется. Только рекомендуем сообщать показания приборов учета, даже если они не изменились с прошлого месяца.

Справка «ВМ»

Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по экономически обоснованным тарифам определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 года № 571.

Лизинг плюс

Исходя из условного количества граждан рассчитывается плата с применением предельно допустимых цен за санитарное содержание вспомогательных помещений (не более 0,56 руб. с одного человека в месяц), возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов (не более 0,46 руб. на одного проживающего); по субсидируемому тарифу — за техническое обслуживание лифта (не более 1,4 руб. на одного условного жильца). Речь идет о жилых помещениях, «в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, а также граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения» (статья 12 постановления Совмина № 571).

Расчет платы за обращение с твердыми коммунальными отходами производится исходя из норматива образования ТКО (0,2233 м3 в месяц) на одного плательщика независимо от площади пустующей квартиры. По этой услуге субсидируемый и экономически обос­нованный тарифы в Минске совпадают: в домах с функционирующим мусоропроводом — 7,743 руб. за 1 м3, в домах без него — 6,0055 руб. за 1 м3.

Также по фиксированному для населения тарифу начис­ляют плату за капремонт — 0,0953 руб. за 1 м2.

***

По экономически обоснованным тарифам могут начислять плату за некоторые ЖКУ и по квартирам с зарегистрированными жильцами, обращает внимание специалист. Во-первых, за техобслуживание при превышении норм в 20 м2 на каждого жильца плюс 10 м2 на семью. Например, в квартире площадью 80 м2 проживает семья из трех человек. За 70 м2 производится плата по субсидируе­мому тарифу, а за оставшие­ся 10 м2 — по полному. Во-вторых, за воду при наличии ИПУ, если превышен лимит в 140 л на одного человека в сутки, а также в случаях отсутствия счетчиков.

Взгляд на жировку

В РСЦ привели пример расчета платы за ЖКУ, потребленные в феврале 2018-го, по квартире общей площадью 76,77 м2. В ней никто не зарегистрирован, значит, условно проживают 3 человека (76,77/20 = 3,8, с округлением в меньшую сторону получается 3). Установлены счетчики воды, по которым расход составил: 5 м3 холодной и 8 м3 горячей воды (всего 13 м3).

Перечень услуг Ед. изм. Объем

(кол-во)

Тариф

(рублей)

Начислено

(рублей)

Основные жилищно-коммунальные услуги (по субсидированным тарифам):
Капитальный ремонт м2 76,77 0,0953 7,32
Техническое обслуживание лифта чел. 3 1,4000 4,20
Обращение с твердыми коммунальными отходами м3 0,2233 6,0055 1,34
Санитарное содержание вспомогательных помещений (возмещаемые расходы) чел. 3 0,1995 0,60
Основные жилищно-коммунальные услуги (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат):
Техническое обслуживание м2 76,77 0,1216 9,34
Горячее водоснабжение Гкал 0,6064 81,4200 49,37
Холодное водоснабжение м3 13 0,8114 10,55
Водоотведение (канализация) м3 13 0,5398 7,02
Теплоснабжение (отопление) Гкал 1,6208 81,4200 131,96
Возмещаемые расходы:
Электроэнергия на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов чел. 3 0,4267 1,28
ВСЕГО начислено: 222,98