Газета выходит с ноября 1967 года, в сети интернет с июля 1996 года
Поиск
Расширенный поиск

Основные рубрики


Официальный портал Минского городского исполнительного комитета, minsk.gov.by





Рассылка
E-mail:






18 января 2018 (четверг) № 3 (12766)
ГлавнаяНовости

Квадрат выходит из пике

НовостиНаш инструктаж

С начала года стоимость первичного, а также вторичного жилья в Минске снизилась на 16 процентов и 17,4 процента соответственно. Падение обусловлено избыточным предложением при сниженной покупательской способности. Однако в последние месяцы белорусы достали заначки: покупатели жилья активизировались, отмечают в агентстве недвижимости «Твоя столица».

Спрос на квартиры в Минске растет

По словам Натальи Пичухи, главы управления «Новостройцентр», для того чтобы распродать жилье, застройщики использовали маркетинговый ход. Это дало эффект: сейчас квартир, которые можно купить по акциям, прак­тически не осталось.

— Застройщики снижали цены, предлагали жилье с готовым ремонтом, делали скидку по 100 долларов в эквиваленте с метра. Еще в II квартале можно было купить готовое жилье по цене строящегося, но к июлю прак­тически все эти квартиры распродали, — говорит Наталья.

По ее словам, предпосылок для дальнейшего снижения цен на первичку нет. С апреля-мая количество сделок перестало уменьшаться и по сей день остается стабильным:

— Спрос на квартиры классов «эконом» и «стандарт» очень живой, дальнейшее падение цен возможно на квартиры класса «комфорт» и выше, однако застройщики не­охотно идут на уступки.

Похожая ситуация наблюдается и на рынке вторичного жилья:

— Спрос стабилизировался, продажи в июне были очень активными, в июле такая же ситуация, цены не падают. Сейчас продавцы уступают не более 1-2 процентов в ходе обычного торга, — говорит Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья столичного агентства недвижимости. — Предпосылок для повышения цен на вторичку нет, для сильного падения — тоже. Все-таки существует ценовое дно. Для Минска сейчас это 1.000-1.200 долларов в эквиваленте за квадратный метр. Уже сегодня можно купить жилье по 1.100 долларов за квадратный метр, хотя оно будет не лучшим по качеству: первый или последний этаж, без лифта, балкона, не новый дом. Все это говорит о том, что на рынке наступила стагнация.

Покупать или ждать?

По мнению директора агентства недвижимости «Центральное» Александра Лосицкого, если семья запланировала обмен жилья, тянуть с приобретением нет смысла:

— Если семья собирается менять жилье на меньшее или большее и располагает для этого средствами, можно это сделать уже сейчас. Разница, которую получает человек при обмене, стандартная и не зависит от того, какой в настоящее время рынок — падающий или растущий. Однако при покупке квартиры в новостройке нужно понимать: ремонт составит до трети от ее стоимос­ти. У нас же как бывает: семья купит квартиру, а потом спит на голом бетоне.

Ранее эксперты советовали тем, кто располагает деньгами на приобретение жилья, повременить с покупкой квартиры и положить деньги на депозит, зарабатывая на процентах. Их должно было хватить и на аренду альтернативного жилья, и на безбедное существование. В настоящее время спрогнозировать, что даст большую выгоду, сложно: проценты по вкладам в иностранной валюте замерли, в национальной валюте — снижаются. Вместе с тем остановились цены на аренду жилья, снизившись с начала года на 22 процента. Давать советы о том, куда лучше инвестировать, эксперты не берутся.

Цены на жилье в Минске в июне 2015 года, первичка

 

Класс

Цена, у. е.

 Изменение цены с начала года, процентов

«Эконом»

1.215

12

«Стандарт»

1.312

15

«Комфорт»

1.566

18

«Престиж»

1.815

22

 

Цены на жилье в Минске в июне 2015 года, вторичка средних потребительских качеств

 

Кол-во комнат

Средняя цена, у. е.

Изменение цены
с начала года, процентов

1

1.338

19

2

1.261

17

3

1.189

18

4 и более

1.140

18

 

Автор: Кристина СУХАРЕВИЧ
05 Август 2015 / 2436  просмотров.