Мусоропровод. Житель многоэтажки в Серебрянке предложил его заварить. Как отреагировали работники ЖКХ и соседи по подъезду?
В текущем году в Минске планируется заварить более 1 600 мусоропроводов. В каких домах и подъездах этот вопрос будут выносить на обсуждение, определяют не только коммунальщики, но и жители — достаточно устно или письменно обратиться в службу «115», обслуживающую жилищную организацию или администрацию района. Такая заявка и поступила от владельца квартиры в 8-м подъезде девятиэтажного дома № 66, корпус 1, на улице Якубова.
Осмотр
Коммунальщики отреагировали быстро. Первым делом комиссия из представителей ЖЭС-80 и ЖКХ Ленинского района при участии наших корреспондентов обследовала дворовую территорию, чтобы узнать, где можно установить контейнерные площадки и есть ли такая возможность вообще.
— Органы гигиены и эпидемиологии рекомендуют размещать их на удалении 20 метров от окон жилых домов, детских площадок, однако в стесненных условиях это расстояние может быть сокращено, — отмечает начальник отдела по благоустройству и санитарному содержанию жилищного фонда КУП «ЖКХ Ленинского района г. Минска» Юлия Костылецкая. — Также эти места должны располагаться возле дворового проезда и иметь удобные подъездные пути для спецтехники. На одной площадке ставят как минимум три контейнера для ТКО, куда могут выносить мусор жители из нескольких соседних подъездов. В данном случае ее можно разместить за конструкциями для чистки ковров, расстояние от 8-го и 9-го подъездов составит около 40 метров. Кстати, еще в 2007 году в этом доме законсервировали мусоропровод в 10-м подъезде, примерно в полусотне метров установили два контейнера. Но есть и другой вариант — оставить контейнер в мусороприемной камере, а на ее двери установить кодово-механический замок с известной жильцам комбинацией цифр. Это даже удобнее: вышел из подъезда, свернул за угол, набрал код, открыл дверь и забросил пакет.
Заметим, некоторые жители, в частности, проживающие в квартирах на первом этаже, мусоропроводом не пользуются, а пакеты с отходами уже давно складывают в отсеке возле мусороприемной камеры. Сюда же все выносят крупногабаритный бытовой мусор. Для раздельного сбора вторсырья возле подъезда стоит желтый бак.
В подъезде чувствуется специфический неприятный запах, который просачивается через неплотно закрытые, местами поржавевшие загрузочные клапаны. По всей видимости, мусоропровод изнутри ни разу не чистили за десятилетия эксплуатации.
— Что даст его консервация? — рассуждает инженер отдела по благоустройству и санитарному содержанию жилищного фонда КУП «ЖКХ Ленинского района г. Минска» Анна Степанова. — Во-первых, исчезнет зловоние. Во-вторых, тариф на обращение с ТКО снизится с 7,743 рубля до 6,0055 рубля за 1 м3. Сейчас каждый зарегистрированный в квартирах этого подъезда житель платит за услугу 1,73 рубля в месяц, исходя из норматива образования ТКО в объеме 0,2233 м3 на человека. При отсутствии функционирующего мусоропровода сумма уменьшится до 1,34 рубля. Семья из трех человек будет экономить 1,17 рубля в месяц, или 14 рублей в год. Нужно также учитывать экологический эффект: увеличится объем раздельного сбора вторичных ресурсов для их последующей переработки и уменьшится объем захоронения ТКО.
Вместе с тем работы по консервации мусоропровода, включая предварительную прочистку ствола и мусорокамеры, оплачивают жители. Можно, конечно, просто приварить крышки клапанов, это обойдется в ничтожную сумму, но тогда запах не улетучится. Что делать и за что платить — решать жильцам.
239 мусоропроводов в жилфонде Ленинского района заварены. Еще 141 планируется закрыть в текущем году.
Смета
Спустя несколько дней работники местного ЖКХ подготовили смету. Расценки взяли в частной специализированной организации, к услугам которой уже обращались (жилищные службы не имеют необходимого оборудования). Так, электромеханическая и гидравлическая чистка загрузочных клапанов, ствола и мусороприемной камеры обойдется в общей сложности в 633 рубля. В эту сумму входит и закрытие клапанов путем крепления специальных уголков без сварки. Если разделить стоимость на 36 квартир (столько их в подъезде), получится по 17,5 рубля. Плюс устройство кодового замка. Такая услуга, включая выезд специалиста и установку, обойдется минимум в 90 рублей (оказывает ее другая фирма), или по 2,5 рубля с квартиры. Итого: по 20 рублей с каждого собственника. С подрядчиками заключается трехсторонний договор с участием ЖКХ района, что позволяет предоставить жильцам рассрочку на оплату на 3 месяца. Сумма включается в жировку отдельной строкой. При желании жильцы могут сами предложить организации для выполнения работ.
Также рассчитали стоимость строительства контейнерной площадки — 3 822 рубля. Если будет одобрен такой вариант, его воплотят за бюджетные средства, уточнила старший мастер ЖЭС-80 Анна Ерошевич.
Собрание
Оно прошло довольно сумбурно. Лишь некоторые жители интересовались подробностями вынесенной на обсуждение темы. Большинство же пришедших, услышав, что за предлагаемую услугу придется заплатить из собственного кошелька, сразу отказывались. Несогласные обосновывали свою точку зрения и тем, что до контейнерной площадки придется далеко идти,
это неудобно, особенно зимой. Возможно, представители ЖКХ не проявили должной настойчивости, чтобы донести информацию об использовании мусорокамеры с кодовым замком, о дифференцированных тарифах, рассрочке. В то же время весьма активно озвучивала свою позицию председатель местного КОТОС при ЖЭС-80
Татьяна Концевенко. По ее мнению, заваривать мусоропровод нет никакой необходимости, достаточно его периодически прочищать (за деньги жильцов, разумеется), а площадка во дворе будет способствовать распространению антисанитарии, привлечет бродячих животных.
Присутствующих на встрече жильцов попросили предварительно высказать свое мнение и расписаться в журнале. За час таким образом проголосовали 18 владельцев квартир: 3 за и 15 против закрытия ствола.
— В последующие дни проведем поквартирный опрос, побеседуем с каждым индивидуально и разъясним все нюансы, — поделилась планами Юлия Костылецкая. — Постараемся попасть во все квартиры. Судя по предыдущим подобным мероприятиям, жители нередко меняют свою точку зрения. Для проведения работ по консервации мусоропровода необходимо набрать не менее 51 % голосов, то есть должны согласиться владельцы 19 квартир из 36. Независимо от результата в дальнейшем проведем такие же собрания с жителями других подъездов этого дома.
P.S. Итоги первого поквартирного опроса: 5 владельцев высказались за, 17 — против.
«Вечерка» будет следить за развитием ситуации.