Горхоз Дела житейские

Земля в калькуляторе

Она не относится к основным или дополнительным жилищно-коммунальным услугам. Речь идет о строчках «Земельный налог» и «Арендная плата за земельный участок». Никаких тарифов, объемов, единиц измерения и прочих пояснений. Только сумма к оплате. Для стандартной двушки с тремя жильцами она сравнима с платой за техническое обслуживание запорно-переговорного устройства.

Как пояснила начальник РСЦ №  2 Партизанского района Минска Галина Ильницкая, большинство участков, на которых стоят многоквартирные дома, находятся в постоянном или временном пользовании предприятий-балансодержателей (ЖРЭО, ЖКХ). Проживающие в них собственники и наниматели квартир платят земельный налог. Земля под домами-новостройками, относящимися к товариществам собственников и ЖСПК, может предоставляться в аренду. Соответственно, в счет-извещение включают арендную плату за земельный участок.

— Эти юридические нюансы не влияют на суммы к оплате, — отметила Галина Ильницкая. — Что имеет значение? Во-первых, место расположения жилого дома. В Минске существуют 283 оценочные зоны, для каждой из них устанавливается кадастровая стоимость 1  м² земли. Чем ближе к центру, тем дороже. Во-вторых, площадь занимаемой домом земли. В-третьих, этажность здания. При одинаковых размерах участков, на которых стоят пятиэтажка и девятиэтажка, жильцы первой платят за «землю» больше, потому что в их доме общая площадь жилых помещений меньше. При этом на каждую квартиру начисления производятся соразмерно ее общей площади, количество жильцов значения не имеет. Наконец, учитываются ставка земельного налога и применяемый коэффициент.

В качестве примера специа­лист привела расчет по дому №  13, корпус 2, на улице Карвата, общая жилая площадь которого — 2 732,1  м² , а размер занимаемого земельного участка — 0,3758 га. С учетом этих показателей и оценочной зоны земельный налог в год составляет 458,03 рубля. За 1  м² жители возмещают 0,168 руб­ля в год (458,03 : 2 732,1) , или 0,014 руб­ля в месяц (0,168 : 12). Для квартиры площадью 50  м² начисления в жировке за земельный налог составят 0,7 руб­ля (0,014 × 50).

Справка «ВМ»

Согласно статье 194 Налогового кодекса Республики Беларусь, от уплаты земельного налога освобождаются:

— участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах“;

— пенсионеры и инвалиды 1-й и 2-й группы при отсутствии трудоспособных лиц, проживающих с ними со­вместно;

— многодетные семьи;

— граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС и проживающие в зонах последующего отселения и с правом на отселение;

— военнослужащие срочной службы.

Автор: Александр ФИЛИППОВИЧ